Клиенту на заметку

Цена квадратного метра жилья с господдержкой в Минске к концу 2019 года. Какая она будет? 21.02.2019 15:49

  В соответствии с постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 22 января 2019 года цена квадратного метра жилья с господдержкой к концу этого года будет составлять Br 1020. Также в этом году должны упасть цены на коммунальные услуги для населения. В сравнении с прошлым 2018 годом затраты на коммунальные слуги должны быть снижены примерно на 5%.


Нацбанк хочет ужесточить условия кредитования. 15.02.2019 11:35

57

В конце января Нацбанк предложил включить в кредитный реестр, где хранится вся информация о долгах белорусов, еще два пункта: данные по рассрочкам от розничных торговых сетей, а также сведения по неуплаченным коммунальным платежам. TUT.BY узнал, как эти возможные нововведения скажутся на возможности взять кредит на покупку жилья.

Руководитель сектора ипотечного кредитования группы компаний «Твоя столица» Людмила Семенова говорит, что в прошлом году, по данным отдела консалтинга и аналитики компании, около 50% сделок по покупке квартир в новостройках совершались с привлечением кредитов, на вторичном рынке — 30%.

— При этом желающих одолжить денег у банка на жилье было больше, но не все кредитные истории позволили это сделать. А новые пункты, которые должны появиться в кредитном реестре, еще сильнее уменьшат эти шансы. Они станут своего рода лакмусовой бумажкой для банков, когда они будут принимать решение о выдаче кредита заемщику.

Напомним, перед тем как принять решение о выдаче кредита, банк проверяет кредитную историю и анализирует платежеспособность заемщика. Данные обо всех кредитах, рассрочках, оформленных через банки, а также поручительствах белорусов хранятся в кредитном регистре. Теперь, согласно предложению Нацбанка, к этому списку добавится еще информация о долгах по коммуналке и данные по рассрочкам от розничных торговых сетей.

— Сейчас банки учитывают затраты на коммунальные платежи заемщика при расчете платежеспособности, но информации по долгам при формировании скоринговой оценки (кредитоспособности физлица) у них нет, — говорит Людмила Семенова. — С одной стороны, создание такой базы облегчит эти расчеты, с другой — ужесточит условия получения кредита. То же самое касается и учета рассрочки, взятой в торгово-розничной сети. Кредитный регистр пока не включает эти данные. Речь идет о покупке в рассрочку товаров в магазинах. Например, о приобретении телефона в розничной точке сотового оператора и выплате денег за него путем пополнения баланса. После создания базы банк получит доступ к этим данным. И если, например, есть задолженность по платежам, это может подпортить кредитную историю.

Специалист уверена, что когда единая база будет создана, то процент потенциальных заемщиков, скорее всего, снизится.

— Все задолженности и просрочки, мелкие и крупные долги окажутся перед банком как на ладони. Поэтому перед тем как взять кредит, стоит обязательно проверить, какие неоплаты есть уже сейчас, и погасить их. Очевидно одно: уже в ближайшее время большинство данных будет стекаться в одну базу, и скрыть информацию о себе будет невозможно.

Что еще может помешать взять кредит?

Напомним, банк может отказать в кредите или одобрить меньшую сумму, если, например, вы используете такие популярные сегодня карты рассрочки, как «Халва», «Черепаха» и другие.

— Если в момент обращения за кредитом на жилье у вас открыт овердрафт или карты рассрочки, то это может стать поводом для отказа. Надежнее их закрыть заранее, а лучше не заводить вовсе. Даже если вы ни разу не воспользовались этими картами, банк берет в расчет, что вы в любой момент можете начать ими расплачиваться, а погашение долга по карте скажется на распределении ваших доходов. И если после проведенных расчетов наметится дефицит средств, то отказа не избежать. Такое правило есть сегодня, и скорей всего останется в ближайшей перспективе, — советует Людмила Семенова.


В Беларуси внесли изменения в порядок проведения капитального ремонта жилья. 23.01.2019 11:26

1449588106_kapremontik

В Постановлении правительства от 21 января 2019 года №39 уточняется список выполняемых за счет бюджета и многолетних отчислений населения работ, а также устанавливается, что даже товарищества собственников смогут претендовать на основательный ремонт с господдержкой.

Утепление фасадов за счет жильцов

В 2016 году из списка обязательных работ при капремонте было исключено утепление фасадов. Обшивку домов «термошубой» теперь могли отдельно оплачивать жильцы. Но иногда получалось так, что в проекте капремонта утепление не предусмотрено, а люди, в общем-то, и не против скинуться на «шубу». Правда, порядка, как это все делать, не было. Разрабатывать за свой счет отдельный проект на утепление и самостоятельно заниматься его согласованиями явно было бы слишком трудозатратно. Но новое постановление внесло некоторую ясность.

  1. Теперь коммунальники до начала разработки проекта на капремонт обязаны установить, нужно ли утеплять конкретный дом. Это обосновывается разными исследованиями, а окончательное решение принимает комиссия при исполкоме.
  2. Если утепление нужно, то теперь об этом обязаны сообщить жильцам на общем собрании и предложить им скинуться на эти работы. И главное — людям об этом надо говорить на стадии формирования задания на проектирование, но никак не позже.
  3. Если жильцы соглашаются утеплять фасад, то эти работы вносятся в проект капремонта.

Ранее звучали заявления о том, что в разрабатываемом документе пропишут норму, что если больше половины собственников и нанимателей жилых помещений в доме согласны оплатить часть расходов на утепление фасада, эту работу выполнят, а оплату выставят на все квартиры пропорционально занимаемой площади. Но в постановлении о порядке начисления оплаты ничего не сказано.

Приведение статистики к реальности

Раньше по закону дом можно было считать введенным в эксплуатацию после капремонта уже после ввода первого пускового комплекса. Грубо говоря, сдали два подъезда из шести в 2018 году — и отрапортовали для статистики о введении дома в эксплуатацию в этом же 2018 году. Статистика в итоге хорошая, но весь дом еще не готов.

Но в новом постановлении говорится, что теперь дом можно считать введенным после капремонта лишь в случае выполнения всего объема строительно-монтажных работ, предусмотренных проектной документацией.

Новые работы, которые оплачиваются за счет бюджета

Теперь за счет бюджета и ежемесячных отчислений на капремонт дополнительно оплачиваются такие работы:

  1. Устройство системы дистанционного съема показаний со счетчиков воды и газа в квартирах.
  2. Замена (устройство) внутридомовой системы электроснабжения при повышении нагрузки для устройства отопления и (или) горячего водоснабжения от индивидуального отопительного (водонагревательного) оборудования (приборов).
  3. Ремонт, замена и устройство противодымной защиты, установок противопожарной автоматики, ремонт системы вентиляции, ремонт или устройство системы дымоудаления.
  4. Устройство рециркуляции внутридомовой системы горячего водоснабжения (без устройства наружных сетей).
  5. Установка терморегуляторов на отопительных приборах в квартирах.
  6. Ремонт и замена водомерных узлов с установкой дистанционного съема показаний с приборов группового учета расхода воды и индивидуальных тепловых пунктов.

Документ вступает в силу после его официального опубликования.

tut.by


В 2019 году в Беларуси запланировано ввести около 4 млн кв. метров жилья, в том числе с государственной поддержкой – 1 млн 60 тыс. кв. метров. 14.01.2019 10:32

50_main

Согласно принятому 29 декабря 2018 года постановлению СовМина № 987 установлены предельные нормативы стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения для выдачи льготного кредита в размере:

  • 718 рублей – при кредитовании в соответствии с указами президента Республики Беларусь от 6 января 2012 г. № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений» и от 4 июля 2017 г. № 240 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений»;
  • 940 рублей – при кредитовании в соответствии с Указом президента Республики Беларусь от 2 сентября 1996 г. № 346 «О некоторых мерах по развитию жилищного строительства на селе».

На строительство жилья в 2019 году выделено  4572 млн рублей.




Кредиты на покупку недвижимости в Минске на 27 декабря 2018г. 27.12.2018 10:27

       57  

                   В представленной ниже информации Вы найдете доступные кредиты на строительство жилья, или на покупку квартиры.

БАНК

ПРОЦЕНТ (%)

СУММА КРЕДИТА (бел.руб)

СРОК

Всё серьёзно

Банк ВТБ (Беларусь)

14.9 - 22.9%

от 5 000 до 45 000 BYN

60 месяцев

Твоя недвижимость

Белорусский народный банк

15.99%

от 5 000 BYN

 

Твоя недвижимость (до 20 000 BYN)

Белорусский народный банк

15.99%

от 5 000 до 20 000 BYN

от 5 до 10 лет

Твоя недвижимость

Белорусский народный банк

15.99%

от 5 000 BYN

 

Твоя недвижимость

Белорусский народный банк

15.99%

от 5 000 BYN

 

Кредитование недвижимости

БТА Банк

6.96 - 14%

 

120 месяцев

Дружная будоўля

Банк БелВЭБ

11%

от 5 000 до 30 000 BYN

25 лет

Дружная будоўля

Банк БелВЭБ

11%

от 30 000 BYN

25 лет

Финансирование недвижимости

Приорбанк

12 - 14%

от 8 000 до 250 000 BYN

15 лет

Дружная семья

Приорбанк

12%

от 8 000 до 250 000 BYN

1 год

Новоселье со Сбербанком и «Дана Холдингс»

БПС-Сбербанк

12.8%

от 5 000 до 300 000 BYN

15 лет

Строительство жилья с использованием субсидии в рамках Указа № 240

Банк БелВЭБ

13%

от 5 000 до 50 000 BYN

от 1 до 20 лет

Строительство жилья с использованием субсидии в рамках Указа № 240

Банк БелВЭБ

13%

от 50 000 BYN

от 1

Приобретение жилья «Новоселье со Сбербанком» и «Скиф»

БПС-Сбербанк

13.5%

от 5 000 до 300 000 BYN

15 лет

Новоселье со Сбербанком и А-100 Девелопмент

БПС-Сбербанк

14%

от 5 000 до 289 000 BYN

15 лет

Дружная семья

Приорбанк

14%

от 8 000 до 250 000 BYN

от 2 до 15 лет

Приобретение недвижимости

Франсабанк

14.5%

 

 

На строительство в жилом комплексе «Новая Слобода»

Белагропромбанк

15%

от 1 000 до 150 000 BYN

20 лет

Уласная маёмасць

Банк БелВЭБ

15%

от 30 000 до 150 000 BYN

от 1 до 20 лет

На приобретение жилищных облигаций

Белагропромбанк

15%

от 1 000 до 150 000 BYN

от 1 до 20 лет

Уласная маёмасць

Банк БелВЭБ

15%

от 5 000 до 30 000 BYN

от 1 до 20 лет

На приобретение жилья

Белагропромбанк

15%

от 1 000 BYN

 

На строительство жилого помещения

Белагропромбанк

15%

от 1 000 BYN

 

Новоселье со Сбербанком

БПС-Сбербанк

15%

от 5 000 до 300 000 BYN

15 лет

Новоселье со Сбербанком и УКС г. Могилев

БПС-Сбербанк

15.45%

от 5 000 до 290 000 BYN

15 лет

На приобретение жилых помещений

Франсабанк

16%

от 25 001 до 100 000 BYN

до 15 лет

На приобретение жилых помещений

Франсабанк

16%

от 10 001 до 25 000 BYN

до 15 лет

На приобретение жилых помещений

Франсабанк

16%

до 10 000 BYN

до 15 лет

На строительство и приобретение жилой недвижимости

Белинвестбанк

16.1%

 

 

Скоро новоселье

Белгазпромбанк

16.1%

от 20 000 BYN

 

На строительство и приобретение иной недвижимости

Белинвестбанк

16.1%

 

 

 Материал подготовлен по данным интернет портала TUT.BY

 



Порядок возмещения затрат на инфраструктуру в индивидуальной застройке разъяснило Министерство архитектуры и строительства. 07.12.2018 11:21

infrastructure

              Если инфраструктура уже есть и участок был куплен после вступления в силу постановления Совета Министров №298, то есть после 1 апреля 2014 года, то платить за нее нужно, но только в том случае, если эта сумма была заранее учтена в кадастровой стоимости участка. На аукционе должна быть выставлена общая цифра, соответственно, гражданин платит один раз. Если местные власти заранее эти затраты не оценили и не заложили в стоимость, задним числом истребовать с гражданина какую-либо сумму после аукциона незаконно.

        При одновременном строительстве инфраструктуры и объекта на участке возмещать затраты придется, но гражданин должен знать об этой сумме еще во время аукциона.

Источник: Белта




В Минске проиндексированы чеки "Жилье" 23.11.2018 10:57

index

Индексирование именных приватизационных чеков «Жилье» предусмотрено решением Мингорисполкома от 15 ноября 2018 года. Для индексации чеков установлен показатель роста стоимости строительства жилья по сравнению с ценой на 31 декабря 1991 года, он составляет 19,486 рублей.




«Беларусбанк» приостановил прием новых кредитных заявок на приобретение жилых помещений 09.11.2018 10:10

prishyol-v-bank-za-kreditomДо конца 2018 года «Беларусбанк» приостановил прием новых кредитных заявок на приобретение жилых помещений, а также выдачу кредитов на потребительские нужды сроком до 4 и 5 лет независимо от способа обеспечения исполнения обязательств по кредитным договорам. Все заявки на кредит, поступившие до 08.11.2018 года, будут рассмотрены в соответствии с прежними условиями кредитования.

             А также выросла ставка кредита на покупку недвижимости до 15%(ставка рефинансирования плюс 5 процентных пунктов), до этого момента кредит на покупку недвижимости можно было взять под 13% годовых (ставка рефинансирования плюс 3 процентных пункта).




Более 3000 новых машиномест откроют в Минске в 2018 году. 09.10.2018 17:50

  mnogourovnevaya_arhitektu_149 Подземные и наземные паркинги возводятся в Заводском, Советском, Московском, Первомайском, Фрунзенском, Центральном районах. Общее количество парковочных мест на этих паркингах порядка трех тысяч. В Ленинском и Октябрьском  районе откроется несколько плоскостных стоянок.

          Будут построены паркингы:

  • – в жилом комплексе «Минск-Мир» (797 мест),
  • – возле кинотеатра «Победа» (42 места),
  • – на проспекте Дзержинского (202 места),
  • – на улице Олешева (92 места),
  • – на пересечении проспекта Победителей и улицы Ратомской (149 мест),
  • – на улице Тиражной (109 мест).

          Уже построено:

  • – на улице Ложинской (297 мест),
  • – на улице Шафарнянской (125 мест),
  • – на проспекте Дзержинского – улице Щорса (240 мест),
  • – в районе улиц Максима Богдановича – Куйбышева (70 мест),
  • – в микрорайоне Лошица-6 (102 места).



30 июня 2019 года закончится срок действия чеков «Имущество». 17.09.2018 11:00

чеки

         Чековая приватизация подходит к завершению, срок действия чеков «Имущество» определен до 30 июня 2019 года и продлеваться не будет. После этой даты нереализованные ценные бумаги по законодательству подлежат компенсации государством по номинальной стоимости 44 копейки. Также приватизационные чеки до установленного крайнего срока можно обменять на акции предприятий.  С перечнем ОАО, обменивающих свои акции на чеки  можно ознакомиться в подразделениях «Беларусбанка»:

  • Заводской, Партизанский районы и Серебрянка — филиал № 511 ул. О. Кошевого, 18; ул. Ангарская, 40; Игуменский тракт, 20;
  • Ленинский район — филиал № 524 ул. Физкультурная, 31;
  • Московский район — филиал № 500 пр. Дзержинского, 69/1 и 119; пр. Газеты «Правда», 20; ул. Есенина, 16; пр. Газеты «Звязда», 55; ул. Слободская, 15 и 135; ул. Романовская Слобода, 9;
  • Октябрьский район — филиал № 527 ул. Воронянского, 7а; ул. Жуковского, 6/2; ул. Корженевского, 10/1;
  • Первомайский район — филиал № 529 пр. Независимости, 55, 56 и 91; ул. Руссиянова, 9; ул. Гинтовта, 14;
  • Советский район — филиал № 514 ул. Куйбышева, 75; ул. Сурганова, 47а;
  • Фрунзенский и Центральный районы — филиал № 510 ул. Куйбышева, 18; ул. Якубовского, 32; пр. Пушкина, 77; ул. Притыцкого, 78; ул. Сухаревская, 8; ул. Мясникова, 32.



В Минске за восемь месяцев 2018 году построили свыше 343 тысяч квадратных метров жилья. 10.09.2018 17:27

stroyka38 многоквартирных домов и 29 тысяч квадратных метров индивидуального жилья в рамках его реконструкции. Возведено 50 тысяч квадратных метров для нуждающихся в улучшении жилищных уловий, а также 8,7 тысяч квадратных метров – арендного жилья.


В крупных кварталах Минска появятся пешеходные зоны. 20.08.2018 18:19

c9f2af14f82462a4262a1228d493a938Столичные архитекторы будут работать над крупными районами, которые можно считать самостоятельными городами. В каждом таком районе появится своя пешеходная улица, таковых будут не менее шести.

           Власти нацелены на развитие комфортной среды в городе, поэтому новые объекты должны появляться не только в центре, но и исторических районах.  Перед инженерами и архитекторами стоит задача сделать районы еще безопаснее и более комфортными.




Указ о преобразовании системы строительных сбережений передан в правительство. 06.06.2018 10:22

shutterstock_10760851_2016121721Работа над проектом указа о реформации программы жилищных сбережений  ведется более 10 лет и наконец перешла в стадию активного обсуждения.

           Система строительных сбережений включает накопительный период, который может продолжаться 3-7 лет. Время требуется, чтобы накопить минимум 30% от стоимости квартиры, 70% взять в кредит на срок 15-20 лет, а ставка по нему будет на 1-2 пункта ниже рынка.

           Право воспользоваться новой системой стройсбережений предоставят всем гражданам. Программа будет реализована с учетом государственной поддержки, выраженной в виде премии в размере 20% от величины ставки рефинансирования.

           Большинство банков заинтересовано в такой программе, поскольку ее механизм обернется двусторонней выгодой - у населения появится возможность накопить нужную сумму и получить кредит на выгодных условиях, а банкам не придется искать способы привлечения новых клиентов.